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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問(wèn)題

發(fā)布時(shí)間:2023-12-21

在12月13日中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2023-2024中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示,針對(duì)部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn),金融管理部門(mén)已出臺(tái)了一系列支持政策,但風(fēng)險(xiǎn)出清還需要一個(gè)過(guò)程,將繼續(xù)配合金融管理部門(mén),抓好各項(xiàng)政策的落實(shí),一視同仁,滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問(wèn)題,促進(jìn)其恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。

董建國(guó)說(shuō),對(duì)于違法違規(guī)導(dǎo)致資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè),要按照法治化、市場(chǎng)化原則出清,這也是市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的結(jié)果,我們注意到,一段時(shí)間以來(lái),社會(huì)上把部分房企債務(wù)違約稱(chēng)為“爆雷”“資金鏈斷裂”,其實(shí)用語(yǔ)是不準(zhǔn)確的。

董建國(guó)表示,房企一般是集團(tuán)公司加項(xiàng)目公司的架構(gòu),集團(tuán)公司和項(xiàng)目公司都是獨(dú)立法人,集團(tuán)公司出現(xiàn)債務(wù)違約,并不意味著項(xiàng)目公司停止運(yùn)轉(zhuǎn),項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)還在繼續(xù)。比如某大型房企去年上半年發(fā)生了債務(wù)違約,但公司今年1到11月份,仍然實(shí)現(xiàn)了近800億元的銷(xiāo)售收入,并且完成了債務(wù)重組。

董建國(guó)說(shuō),如果將債務(wù)違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”,會(huì)造成企業(yè)完全停擺的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),導(dǎo)致社會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生信任危機(jī),進(jìn)而沖擊市場(chǎng)銷(xiāo)售,加劇企業(yè)困難。各方面應(yīng)該理性地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題,共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。


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